Wohnung 80807 München-Schwabing

3-Zimmer-Wohnung in der Parkstadt

Hausgeld 248,00 Euro/Monat inkl. Rücklage 32,78 Euro.
Miteigentumsanteil 11,24 / 1.000

In Schwabing leben, in der Parkstadt wohnen.
Parkstadt Schwabing. Abgewandt von der verkehrsberuhigten Gunta-Stölzl-Straße liegt das erst 2002 fertiggestellte Wohnhaus. Die überwiegend von Anliegern befahrene Sackstraße säumen mit Sträuchern und Bäumen bepflanzte Grünstreifen und schaffen ein „grünes“ Bild. Bereits der erste Blick auf das gepflegte Wohnensemble überzeugt: zeitgemäße Architektur in ansprechendem Farbdesign bildet mit den liebevoll gestalteten Grünflächen ein harmonisches Miteinander in zurückgenommener Eleganz.
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG, das Sie bequem mit dem Lift erreichen und ist komplett nach Süden und Westen ausgerichtet, zu den herrlichen Garten- und Freiflächen hin. Demzufolge präsentieren sich die Wohnräume besonders hell, lichtdurchflutet mit viel Privatsphäre. Als eine herrliche Oase lädt der Balkon bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick. Die Verwendung wohngesunder Baustoffe sowie die durchdachte Raumplanung inklusive praktischer Abstellkammer überzeugen ebenso wie die zeitlos schöne Ausstattung in wertbeständiger Verarbeitung: schönes Parkett, ital. Marazzi-Fliesen (intern. Branchenführer Keramikfliesen) sowie Marken-Sanitärausstattung.
Die Wohnvorzüge werden durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die kurzer Distanz zum »Englischen Garten« und zur »Münchner Freiheit« komplettiert und machen Wohnqualität zu Lebensqualität.

Details, die aus Wohnen Wohlfühlen machen.
• Funktionaler Grundriss mit Platz für die individuelle Gestaltung.
• Parkett Eiche im Bereich Wohnen, Essen, Kochen. Parkett Buche in beiden (Schlaf-) Zimmern.
• Ausgesucht ital. Desinger-Fliesen von Marazzi – Diele und Abstellkammer Bodenfliesen in modernem weißen Design, in Bad & Duschbad schaffen Bodenfliesen in blauen bzw. grauen Farbton kombiniert mit lichtgrauen Wandfliesen einen schönen Kontrast.
• Bad & Duschbad mit Fußbodenheizung. • Qualitäts-Sanitärausstattung z.B. Kaldewei-Badewanne, Schmiedl-Armaturen, Duravit Waschtisch.
• Duschbad mit zweitem WC, Waschmaschinenstellplatz und –anschluss.
• Küche mit passgenauer Einbauküche, U-Form, integrierte Marken-Elektrogeräte, helles Holzdesign elegant kombiniert mit dunkler Arbeitsplatte, viel Stauraum.
• Atmungsaktive Holz-Fensterrahmen Fichte mit Energiespar-Isolierglas in lichtem Hellgrau.
• Energiespar-Rolläden an allen Fenstern.
• Weiße Wohnraumtüren, formschöne Hoppe-Türgriffe.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4,80 m2; Metalllamellen, eigenes Licht.
• Der Balkon ist nach Süden und nach West ausgerichtet, mit Markise ausgestattet und teilweise überdacht. Eine herrliche Oase mit grünem Ausblick. Details: feuerverzinktes Geländer, Balkonbrüstung mit Glasfüllung, integrierte Blumenkästen und Fliesenboden.
• Solide Ziegelbauweise und Wärmedämmverbundsystem mittels Fassadendämmplatten.
• Dach: Holzdachstuhl als Pultdach, Wärmedämmung 12 cm.
• Umweltfreundliche, energiesparende Heiztechnik mit Fernwärme.
• Sat-Anlage für 3D- und HD-Programmempfang.
• Zentralschließanlage.
• Aufzüge bis in das Untergeschoss, Tiefgaragen-Ebene mit direktem Zugang.
• Gemeinschaftsräume: von außen befahrbarer Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum und Müllräume im UG.
• Großzügige, sehr gepflegte Grünbereiche mit einladenden Sitz- und Spielflächen.