• Zimmer
    1 bis 4
  • Wohnfläche
    ab 44 m²
  • Baujahr
    2023-2025
  • Objekt Zustand
    Neubau
  • Heizung
    Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis
    Endenergiebedarf A+ kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis
    ab 449.000,- Euro
  • Garage
    36.000,- Euro





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    Alpento – 81375 München

    Das Alpento im Süden Münchens ist ein lockeres Ensemble von 20 modernen Dachterrassen-Wohnungen in nachhaltiger Holz-Bauweise und verantwortungsvoller Energieversorgung. Bestechend sind die attraktiven Blickachsen und Grünflächen mit altem Baumbestand. Durch Aufstockung einer bestehenden Wohnanlage entstehen in dem etablierten Stadtquartier von Hadern außergewöhnliche 1- bis 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 44 bis 110 m² für Singles und Familien. Visueller Höhepunkt ist die imposante Fernsicht auf das Stadtzentrum und die Alpen.

    Nachhaltige Wohnungen

    • 20 Neubauwohnungen über den Dächern Münchens
    • Aufstockung in Holzbauweise auf Bestandsgebäude
    • Niedrige Nebenkosten durch nachhaltiges Energiekonzept

    Vielseitiges Flächenangebot

    • 1 – 4,5 Zimmer-Wohnungen
    • Wohnfläche variiert zwischen ca. 44 qm und 110 qm
    • Kfz-Einzelstellplätze zu allen Wohnungen

    Fertigstellung

    • Baubeginn bereits erfolgt
    • Fertigstellung 2023 bis 2025
    • Abschluss Sanierungsmaßnahmen der Bestandsgebäude voraussichtlich bis 2024

    Panorama-Ausblick

    • alle Wohnungen mit Balkonen / Dachterrassen und Kellerabteilen
    • Fernsicht auf Alpenpanorama oder Stadtzentrum

    Gesundes Wohnklima

    • Lichte Raumhöhe mindestens 2,60 m
    • Viele bodentiefe Fensterelemente für helle Räume und grenzenlosen Weitblick
    • Gesundes Raumklima dank der Verwendung des natürlichen Baustoffes Holz

    Gesicherte Förderung

    • Übernahmemöglichkeit eines zinsgünstigen KfW-Förderkredits Programm 261
    • BEG Wohngebäude Kredit Effizienzhaus 40 EE
    • Darlehen in Höhe von 134.400€
    • Effektiver Jahreszins 2,02%, Zinsbindung bis 30.04.2031

    Hadern im Münchner Süden

    Urbanität ist hier ziemlich grün. Die Stadtrandlage des Alpentos verbindet die Vorzüge Münchens mit dem Freizeitangebot des südlichen Umlands. Ob City, Seen oder Alpen: Dank hervorragender Anbindung des Viertels gelangt man mit der U-Bahn in nur 13 Minuten zum Marienplatz. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, um über die Lindauer Autobahn A96 herrliche Badeseen zu entdecken. Wer Bayerns Berge im Visier hat, wählt die Garmischer Autobahn A 95 und ist bereits nach rund 25 Minuten am Starnberger See mit grandiosem Alpenpanorama.

    Der Standort bietet in puncto Verkehrsanbindung und Nahversorgung großen Komfort direkt vor der Tür: Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe finden sich im Umkreis der U-Bahn-Station „Haderner Stern“, die unmittelbar am Objekt gelegenen ist. Besondere Genüsse bietet hier jeden Samstag Vormittag der Wochenmarkt mit frischem Obst, Gemüse und vielen anderen Köstlichkeiten.

    HOHE BAUQUALITÄT UND ÄSTHETIK BIS INS DETAIL

    Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch edle Materialen in zeitlos schöner Ästhetik. Dank Holzständerbauweise genießt man ein spürbares Wohlfühl-Raumklima. In sämtlichen Wohnräumen sind Eichen-Dielenböden verlegt.

    Highlights

    • Raumhöhe ca. 2.60 m
    • Energiesparendes Heizen durch nachhaltige Luft-Wärmepumpe
      (Endenergiebedarf A+)
    • Kellerabteil für jede Wohnung
    • Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Terrasse oder Balkon
    • Hochwertige Badausstattung mit Badewanne, verglaster Dusche,
      Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
    • Eigenstromerzeugung durch Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
    • Tiefgaragen-Einzelstellplätze und Außenstellplätze
    • Fußbodenheizung in allen Räumen
    • Moderner Wärmeschutz durch 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Alu-Raffstores
    • Hochwertige Böden mit Eichenparkett und großformatigen Designfliesen von Marazzi
    • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV-Süd
    • Weiß lackierte Holztüren mit glatter Oberfläche

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    Interesse geweckt?

    Gerne übersenden wir Ihnen die Verkaufsbroschüre und bitten Sie um ANGABE IHRER KONTAKTDATEN: Vor-, Nachname, Straße, Ort und Tel.- bzw. Mobil-Nr.  Damit Sie sich einen umfänglichen Eindruck verschaffen können stimmen wir gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Sie und darauf, Ihnen dieses hochwertige Neubauprojekt vorstellen zu dürfen.

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    Sonstiges:  Dieses Neubau-Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

    Das Neubauprojekt wird in Kooperation mit Lehmann Hueber Immobilien angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die abgebildeten Illustrationen sind als Interpretation des Visualisierers zu sehen und können von tatsächlichen Ausführungen abweichen. Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und der finalen Ausstattung der Wohnungen. Alle Angaben spiegeln den aktuellen Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekterstellung wider. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen kann nicht übernommen werden. Auch jegliche im Prospekt angegebenen Raumhöhen können in der tatsächlichen Ausführung des Bauvorhabens abweichen.

    Hinweis Verbraucherinformationen:  Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od