Haus-im-Haus 81479 München-Solln

Charmante Maisonette-Wohnung mit „Haus im Haus“-Charakter

In einem ruhigen, idyllischen Wohnumfeld, geprägt von schönen Häusern und schmucken Villen mit gepflegten Gartenanlagen, befindet sich das ansprechende Wohnhaus, in dem wir Ihnen diese aparte Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter vorstellen können.
Ein Wohndomizil mit Flair.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen: Hochparterre, Souterrain sowie Keller. Dies vermittelt den Charakter eines Hauses. Das Hochparterre bietet mit seinen knapp 105 m² Wohnfläche – aufgeteilt auf großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, schickem Badezimmer und Gäste-WC – Platz für beispielsweise eine Familie mit Kind. Das Souterrain könnte sich bestens als separaten Gäste- oder Au-Pair-Bereich eignen. Ein offener Hobbyraum ggf. als ein Arbeits- oder Fitnessraum… Die Möglichkeiten sind sehr vielfältig!
Im Keller befindet sich ein Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Diese Ebene ist über einen eigenen Eingang vom Treppenhaus begehbar.
Der private Außenbereich richtet sich nach drei Seiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die erhöhte Süd/West-Terrasse. Hier führt eine Treppe zum großen, teils überdachten Grillplatz. Der eigene Garten befindet sich hinter dem Haus und ist mit alten Baumriesen geschmückt.

Badezimmer 2 + Gäste-WC
Anzahl Garage 2
Letzte Modernisierung 2010

Ausstattung
• Edles Parkett in Eiche gekalkt in allen Wohn- und Schlafräumen, Diele, Flur.
• Hochwertige Fliesen in dunklem Anthrazit und Weiß schaffen einen edlen Farbkontrast
• Wannenbad und Gäste-WC im EG – Duschbad sowie Sauna im Souterrain
• Hochwertige Sanitärausstattung mit ausgewählter Waschtisch-Unterschrank-Kombinationen, großem Spiegel, Handtuchheizkörpern
• Küche mit passgenauer Einbauküche in U-Form inklusive integrierte Marken-Elektrogeräte. Viel Stauraum und großzügige Arbeitsfläche mit guter Beleuchtung. Korpus und Frontflächen in hellem Farbdesign, teilweise Milchglastüren.
• Weiße Fensterrahmen mit Isolierverglasung, Fenster abschließbar.
• Fenster und Fenstertüren mit Jalousien
• Weiße Wohnraumtüren mit formschönen Türbeschlägen.
• Kassettentüre im edlen Holzcharakter im Bereich Wohnen / Essen.
• Weißer Einbauschrank mit Spiegel in der Garderobe
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Schöne Terrasse mit S/W-Ausrichtung
• Angrenzend großzügige Pergola mit Grillplatz W/N
• Und eigener, grün eingewachsener Garten mit Privatsphäre

Lage
Nur wenige Minuten südlich der City liegt der Münchner Stadtteil Solln. Mit seiner exponierten Lage am Isarhochufer und der hohen Freizeitqualität zählt das gewachsene, idyllische Villenviertel mit seinen schmucken Häusern und großzügigen Gartenbereichen zu den beliebten Wohnlagen in München.
Im Umfeld stehen eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Feinkost und zahlreiche Fachgeschäfte, Parfümerien, Modegeschäft, Bank u.v.m. zur Verfügung. Eine hervorragende ärztliche Versorgung garantieren Allgemeinärzte, Fachärzte sowie das MediCenter Solln (Bereiche Dermatologie, Gynäkologie, Innere Medizin/Gastroenterologie, Orthopädie, Physiotherapie, Zahnmedizin/ Oralchirurgie u.m.) bis hin zum Krankenhaus Martha-Maria und der Sana-Klinik.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt – und damit alle wichtigen Ringstraßen – genauso wie die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Ohne Auto bringt sie aber auch die S- Bahn in 20 Minuten in die Innenstadt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Großhesselohe mit Anschluss an die S-Bahnen S7 und S20.
Am Haltepunkt Solln stehen folgende Buslinien zur Verfügung. (134, 135, 136 sowie 270)
Einige Entfernungen (Fahrkilometer mit dem PKW):
Hauptbahnhof ca. 8,8 km, ca. 20 Min.
Stadtring / Mittlerer Ring ca. 4,9 km, ca. 9 Min.
Autobahnauffahrt A95 – Starnberg, Garmisch ca. 4,3 km, ca. 11 Min.
Flughafen München ca. 48 km, ca. 47 Min.