Baujahr 2008: Penthouse-Wohnung – 85098 Großmehring

Modernes Wohnen in idyllischer Lage

Das optisch ansprechende 3-Familien-Wohnhaus ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Erstbezug war 2009.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine herrliche Terrasse zum Gartenbereich mit Süd-Ausrichtung. Von der großzügigen Diele mit Platz für eine Garderobe gehen alle Zimmer sternförmig ab. Der einladende Wohnraum mit offenem Küchenbereich und unverbaubaren Blick ist dank Süd-Ausrichtung und großer Fensterflächen Lichtdurchflutet. Zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot bestens ab.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzdekorböden sowie angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet, das Tageslicht-Bad mit formatschönen Fliesen und ansprechendem Farbkontrast.

Auch energetisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Dank top Energiewert, sauberer Heiztechnik mit Luftwärmepumpe, Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage.

Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, Strom und Fenster.

Ausstattung
Offener Wohnraum mit top Einbauküche
Gepflegte Holzdekorböden in den Wohnräumen, Diele mit hellen Feinsteinböden
Bad mit Wanne und Dusche, formschöne Wandfliesen mit modernem Kontrast in dunklem braun und hellbeigen Bodenfliesen.
Zweitbezug – Top moderne Ausstattung
Sehr günstige Nebenkosten!
Eigener Kellerraum, Außenstellplatz

Wohnhaus: 3-Familienhaus, Neubau 2008 Fußbodenheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2008,
Saubere Heiztechnik mit Luftwärmepumpe,
Photovoltaikanlage, Energieträger: Strom, Endenergiebedarf 21 kWh
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Lage
Großmehring
Die Gemeinde Großmehring (Landkreis Eichstätt) befindet sich ca. 6 km von Ingolstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort bestens vorhanden.

Die Lage des Wohnhauses ist absolut idyllisch inmitten eines reinen Wohngebiets nahe dem Weinzierlweiher mit Blick zum Mailinger Bach.

Anbindungen
Bus: Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Ahornstrasse. Mehrere Buslinien (25,26, N8, 9236 sowie S5) befördern Sie von hier aus u.a. nach Ingolstadt. Der Audi Bus (S5) fährt Sie von Montag bis Freitag direkt zur Audi und wieder zurück.
Auto: Mit dem Auto sind die Wege kurz – eine hervorragende Anbindung ist Dank der Schnellstrasse 16a sowie der Nähe zur Autobahn A9 gewährleistet.

Mit dem Auto:
Autobahn A9 ca. 7 Minuten
Ingolstadt Innenstadt ca. 10 Minuten
Audi Werk ca. 15 Minuten

Zu Fuß:
Bushaltestelle ca. 3 Minuten

Mit dem Rad:
Biergarten am Weinzierlweiher 5 Minuten
EDEKA, Geschenkladl Ostermeier je 2 Minuten

Mit dem Bus:
AUDI 32 Minuten