2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung – 80634 München

Welcome!

Ein Zuhause, das Wohnwünsche erfüllt.
Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG. Viel Licht und ein helles Farbkonzept heißen den Besucher bereits beim Betreten der Wohnung willkommen und verbreiten sofort gute Laune. Und Ihre Terrasse (Osten) lädt Sie zum Relaxen und Genießen ein – genau das Richtige nach einem Arbeitstag.

• Helles, durchdachtes Wohnkonzept und offene Gestaltung der Koch-, Wohnbereiche begeistert durch ihren Charme.
• Zu den Highlights zählt die hochwertige Einbauküche, die Hobbyköchen eine perfekte Spielwiese bietet: Klare Formensprache, Arbeitsplatte aus edlem Granitstein und inklusive innovativen Siemens-Elektrogeräte Serie iQ wie Geschirrspülmaschine, Einbauherd und Glaskeramik-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube mit LED-Beleuchtung, Metall-Fettfilter (Spülmaschine geeignet).
• Für das wohlige Zuhause-Gefühl sorgt die Fußbodenheizung mit individueller Temperatursteuerung in jedem Raum.
• Die Kombination aus warmen Schiffsboden-Echtholzparkett und hochwertigen Fein-steinböden mit natürlichem Flair schaffen ein modernes, zugleich edles Ambiente.
• Große, bodentiefe Fenster/Flügeltüren lassen Licht in die Räume; alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
• Bad: Villeroy & Boch-Fliesen in Weiß kombiniert mit Anthrazit verleihen einen Hauch von Eleganz. Formschöne Armaturen, Handtuchheizkörper, Qualitätsausstattung wie Kaldewei-Badewanne mit Dusch-Pendeltüre bis zum Waschmaschinenanschluss.
• Praktisch: In der Diele bietet sich eine Abstellfläche als Stauraum an (z.B. für einen Schrank).
• Internet: hochleistungsfähige Glasfaser bis in die Wohnung.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage, Funksender für die Garageneinfahrt und direkter Hauszugang.
• Der Lift führt Sie vom UG (TG) in alle Etage.
• Fahrradraum im UG.
• Die Wohnung ist schwellenfrei zu erreichen.

Ideal. Wohnlage abseits vom Verkehr

Besonders ruhig und herrlich grün
In einer der begehrenswertesten Wohnlagen Münchens, in Neuhausen-Nymphenburg, entstand 2018 auf einem großzügigen Areal und besonders gut abgeschirmt vom Verkehr das attraktive Neubau-Stadtensemble.

Alles, was das Stadtleben so attraktiv macht

Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, trendige Lokale, kleine Ateliers finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Keine Lust zum Kochen? Besuchen Sie einfach eines der zahlreichen Restaurants um die Ecke.
Ebenso bieten Apotheken, Ärzte und Kliniken eine sehr gute Gesundheitsversorgung; Kliniken Rot-Kreuz-Krankenhaus, Krankenhaus der Barmherzigen Brüder und Krankenhaus Dritter Orden mit Kinderklinik.

Bestens. Verkehrsanbindungen

Nur einige Schritte vom Neubau-Stadtensemble entfernt halten die Tramlinien 17 und 16, die Sie rasch in die Innenstadt bringen. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie die S-Bahn Hirschgarten (Stammstrecke) und die U-Bahn Rotkreuzplatz (U1).

Sechs S-Bahnlinien fahren hier im 2-Minuten-Takt und bringen Sie in nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof, 8 Minuten bis zum Marienplatz – oder direkt zum Flughafen FJS in 40 Minuten.

Hinweise: Die Fotos sind von der Musterwohnung!

Staffelmiete 01.01.2022 und 01.01.2024: je 2 %
01.01.2026: 3 %
Mietvertrag: Unbefristetes Mietverhältnis, Mietzeit mind. 3 Jahre.