2-Zimmer-Wohnung 82194 Gröbenzell

Charmante Wohnung mit West-Balkon

Auf einem großzügigen Grundstück wurde 2003 das Wohnensemble „Park Residenz“ fertiggestellt.
Mediterrane Architektur bildet mit Farbakzenten ein harmonisches Miteinander und der Standort steht für Ruhe ohne Durchgangsverkehr, eingebettet in die gepflegte Gartenlandschaft.
Hier liegt im 1. OG, das Sie bequem mit dem Lift erreichen, diese charmante 2 Zimmer-Wohnung.

Ausstattung

– Der West-Balkon verfügt über eine Markise und lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein.
– Angenehmes Schiffsboden-Parkett im Wohnraum. Schlafzimmer mit Teppich.
– Helle italienische Marazzi-Fliesen in Diele und Küche, teilweise diagonal verlegt.
– Die Küche ist mit einer Einbauküche in L-Form inklusive Elektrogeräte ausgestattet.
– Das Bad verfügt über eine Badewanne. Ital. Marazzi-Wandfliesen mit dezenter Fliesenbordüre wurden mit diagonal verlegten Bodenfliesen in mediterranem Farbton kombiniert.
– Waschmaschinenanschluss für Ihr Gerät ist vorhanden.
– Großzügige Fenster und Rahmen in Weiß sorgen für eine helle Wohlfühlatmosphäre.
– Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
– Kellerabteil mit ca. 6,42 qm Platzangebot und Stromsteckdose.
– PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
– Liftanlage vom UG bis in die oberste Etage.

Lage

Die Gartenstadt Gröbenzell zählt zu den begehrten „grünen Umlandgemeinden“ und grenzt direkt an den westlichen Stadtrand von München an. Immer mehr Menschen wollen die Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinde mit modernem Wohnen im Grünen genießen.
Reichliche Optionen für Freizeit, Sport und Erholung sowie eine vielseitige Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung komplettieren die Vorzüge. So mag es nicht wundern, dass man sich in Gröbenzell „zu Hause“ fühlt.

Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Fachgeschäfte im nahen Umfeld bieten eine vorzügliche Versorgung. Neben Cafés laden Restaurants, Gaststätten und gemütliche Biergärten mit internationalen Spezialitäten oder traditioneller Küche zum Verweilen und Genießen ein.

Ob Spaziergang, Joggen, Radfahren – starten Sie direkt vor der Haustür. Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot reicht von Fußball, Beachvolleyball, Handball, Fechten, Tennis, Taekwondo bis Reiten – und auf den Golfanlagen Olching, Eschenried und Gröbenbach findet wohl jeder Golfbegeisterte sein Lieblings-Green. Spaß und Erfrischung an heißen Tagen bieten der Olchinger See, Gröbenzeller See, Ampersee oder Langwieder See.

ANBINDUNG

Nur wenige Meter vom Wohnensemble entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die von zwei Buslinien angefahren wird. Der etwa 800 Meter entfernte S-Bahnhof ist fußläufig in ca. 11 Minuten erreichbar (oder Sie nutzen den Bus für die Strecke).

Gröbenzell ist in den öffentlichen Nahverkehr des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes MVV zweifach angebunden:
Einerseits erreicht man Gröbenzell durch die S-Bahn Linie S3. In den Hauptverkehrszeiten fährt die S-Bahn im 10-Minutentakt. Die Fahrzeit beträgt etwa 21 Min. bis zum Hauptbahnhof München (Anschluss U1, U2, U4, U5, U7) und etwa 24 Min. bis zum Marienplatz (Anschluss U3, U6).
Als Alternative steht die Buslinie 830 zur Verfügung, die zwischen dem S-Bhf. Lochhausen bis zum S-Bhf. der Nachbargemeinde Puchheim verkehrt.

Mit dem PKW ist Gröbenzell über die Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck und Lochhausen/Langwied mit der Autobahn A8 bestens verbunden – und zugleich über die Autobahn A99 – der West- und Ostumfahrung Münchens – perfekt angeschlossen. Die Fahrzeit zu den jeweiligen Anschlussstellen beträgt nur wenige Fahrminuten.