Altbau-Wohnung in 80805 München-Schwabing

Traumhafte Altbau-Wohnung mit Erker und Holzdielenböden

Ausstattung:

Offener Wohnraum mit hochwertiger Design-Einbauküche und Geräten
Gepflegte Holzdielenböden & weiße Kassettentüren, Erker im Wohnraum
Bad mit Wanne, Waschmaschinenstellplatz und Fenster, weiß gefliest
Neue Fenster in der gesamten Wohnung.
Eigener Keller
Wohnhaus: Attraktiver Altbau aus dem Jahre 1924
moderne Heizungsanlage, Baujahr Wärmeerzeuger 2000

 

Beschreibung:

Das optisch ansprechende Altbau-Wohnhaus ist in einem sehr guten, sanierten Zustand. Es bietet seinen Bewohnern neben Fahrradabstellplätzen, Keller und Tiefgarage auch einen begrünten Innenhof mit Spielplatz und Bänken.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG. Über den großzügigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man in das Schlafzimmer, das Bad sowie in den offenen Wohnraum mit Küche.

Alle Zimmer sind nach Osten ausgerichtet und sind hell & freundlich. Die Wohnräume sind mit alten Holzdielenböden ausgestattet, das Tageslicht-Bad mit weissen, modernen Fliesen.

Sicherlich ein Highlight der Wohnung ist der Wohnraum mit Erker und offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und muss nicht abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Ein Tiefgaragenplatz ist nicht im Angebot enthalten, zum Haus gehört jedoch eine große Tiefgarage. Sollte an einem Stellplatz Bedarf bestehen, kann ein Aushang aufgehängt werden.

Auf der Strasse sind zudem reichlich Parkplätze vorhanden, die mit Parkausweis von den Anwohnern genutzt werden können.

 

Lage: Schwabing’s best side

Mitten in Schwabing befindet sich diese charmante Altbau-Wohnung. Kurze Wege in sämtliche Richtungen und eine perfekte Infrastruktur zeichnen die Lage als besonders reizvoll aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in diesem Viertel bestens vorhanden. In nächster Umgebung befinden sich auch Ärzte, Apotheken und Banken sowie Tankstellen.

Nur ein paar Schritte von dem Wohnhaus entfernt befindet sich die Trambahn-Haltestelle „Am Münchner Tor“ (Tram 23). Mit dieser erreicht man in Kürze die Münchner Freiheit (U3/U6).

Die Lagevorteile beziehen sich neben der Versorgung gleichermaßen auf das Freizeitangebot. Der nahe gelegene Englische Garten (ca. 2 km) lädt besonders im Sommer zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Hier kann man sich Tret- oder Ruderboote ausleihen, im Biergarten des Seehauses sitzen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch seine breit gefächerte Palette an kulturellen Angeboten Cafés und Restaurants aus.

 

Sonstiges: Sämtliche Bilder, Grundriss und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Butschal Immobilien GbR und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierung und die Einrichtungsgegenstände im Grundriss stellen unverbindliche Einrichtungsgegenstände dar und gehören nicht zum Mietobjekt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, ebenso wenig für die Verfügbarkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unseren Mitarbeiter.