Neubauprojekt Herdergärten – 83024 Rosenheim

Willkommen in den HERDERGÄRTEN.

Mit den Herdergärten erblüht ein neuer Lebensraum inmitten von Rosenheim.

Ein Ort mit tiefen Wurzeln und nachhaltigen Perspektiven – Voller alter Obstbäume, vielfältigen Wohnkonzepten und hellen Aussichten. Ein ruhiges Zuhause für Jung und Alt, das gewachsene Wege aufgreift und neue beschreitet.

Eine Symbiose aus architektonisch hochwertigem Wohnen, klarer Struktur und wunderbar wilder Natur. Und das inmitten der Stadt. Lassen Sie sich inspirieren und begeistern von diesem neu erblühenden Quartier an der Herderstraße im ruhigen Nordwesten Rosenheims. Ein Ensemble aus drei Häusern mit je fünf Obergeschossen, das individuelle Wohnkonzepte und Lebensräume eröffnet.

Alle Wohn- und Lebensbereiche – vom Innenraum bis zum Außenraum, von den Privaträumen über die Freisitze bis zu den Freiflächen zum Spielen und Verweilen – gehen fließend ineinander über. Brüstungs- und Fensterbänder schaffen ein lebendiges Spiel aus unterschiedlichen Geometrien und bieten gleichzeitig Schutz und Geborgenheit im Inneren. Für ein natürliches Wohnklima sorgen Naturmaterialien, die radikal direkt eingesetzt werden und so den Häusern ihren unverwechselbaren Charakter verleihen.

3 moderne Gebäude inmitten von Obstbäumen – 95 WOHNUNGEN

2 – 5 Zimmer Wohnungen.
62 qm bis 251 qm Wohnfläche
Kaufpreise ab 420.000 € bis 2.270.000 €
TG-Stellplatz: 35.000 €
Fertigstellung 2025/2026

KFW-Effizienzhaus

Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche
Erhöhter Schallschutz
E-Carsharing
Überdachte Fahrradstellplätze

Wohnungen:

2 – 5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss

• Ein grünes Zuhause voller großzügiger Freiräume und maximaler Privatsphäre.
• Ein eigener Obstgarten für die ganze Familie – mitten in der Stadt.
• Helle großzügige Wohnräume voller Liebe zum Detail.

2 – 3-Zimmer-Wohnungen in den 1. bis 4. Obergeschossen

• Zentrales und helles Wohnen für Individualisten jeden Alters.
• Großzügige Balkone mit grünen und blühenden Ausblicken.
• Komfort und Qualität in jeder Hinsicht.

3 – 4-Zimmer Penthouse-Wohnungen

• Willkommen im Wohlfühlbereich – dank einem exklusiven Kamin für gemütliche und entspannte Momente.
• Für maximale Privatsphäre und höchsten Komfort sorgt ein eigener Fahrstuhl, der direkt in die Wohnung führt.
• Wohnen über den Dächern von Rosenheim – mit grünem Freiraum im eigenen Dachgarten

Die Lage: Inmitten schönster Natur – am Puls der Welt

Zwischen den Metropolen München, Salzburg und Innsbruck gelegen, ist Rosenheim ein geografischer Mittelpunkt, der in alle Richtungen verbindet – ob mit dem Auto, Zug, Rad oder zu Fuß.

Zu Fuß:

• Nahversorgung 2 Min.
• Hochschule Rosenheim ⁄ Bahnhof Hochschule 5 Min.
• Herbstfest 15 Min.
• Innenstadt 20 Min.

Mit dem Fahrrad:

• Happinger Seen 17 Min.
• Erlensee 24 Min.
• Simssee 25 Min.
• Neubeurer See 50 Min.
• Chiemsee 2 Std.

Mit dem Auto:

• Bad Aibling 15 Min.
• Chiemsee 30 Min.
• München 40 Min.
• Salzburg 60 Min.
• Lago di Garda 3,5 Std.

Mit der Bahn:

• Ostbahnhof München 35 Min.
• Flughafen München 60 Min.
• Salzburg 60 Min.
• Innsbruck 1,5 Std.
• Verona 5,5 Std.

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Interesse geweckt?

Gerne übersenden wir Ihnen die Verkaufsbroschüre und bitten Sie um ANGABE IHRER KONTAKTDATEN: Vor-, Nachname, Straße, Ort und Tel.- bzw. Mobil-Nr.  Damit Sie sich einen umfänglichen Eindruck verschaffen können stimmen wir gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Sie und darauf, Ihnen dieses hochwertige Neubauprojekt vorstellen zu dürfen.

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Sonstiges:  Dieses Neubau-Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

Das Neubauprojekt wird in Kooperation mit Lehmann Hueber Immobilien angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die abgebildeten Illustrationen sind als Interpretation des Visualisierers zu sehen und können von tatsächlichen Ausführungen abweichen. Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und der finalen Ausstattung der Wohnungen. Alle Angaben spiegeln den aktuellen Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekterstellung wider. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen kann nicht übernommen werden. Auch jegliche im Prospekt angegebenen Raumhöhen können in der tatsächlichen Ausführung des Bauvorhabens abweichen.

Hinweis Verbraucherinformationen:  Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od