Profi Wertermittlung

Bei einem Verkauf oder Kauf ist es von entscheidender Bedeutung, den genauen Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Während unser kostenloses Online-Tool eine gute Möglichkeit bietet, eine unverbindliche Ersteinschätzung zu erhalten, ist es wichtig zu verstehen, dass eine professionelle Wertermittlung weit über die Angabe der Eckdaten hinausgeht.
Ideal als ein ungefährer Preisfinder, doch eine ausführliche Bewertung erfordert die Berücksichtigung einer Vielzahl von Faktoren. Denn diese können den Wert einer Immobilie maßgeblich beeinflussen.

Ein professioneller Immobilienmakler wird die Immobilie persönlich besichtigen, um eine nachvollziehbare Wertermittlung vorzunehmen. Lage, Ausstattungsstandard, Renovierungen, bauliche Veränderungen und andere Merkmale werden bei einer persönlichen Besichtigung besser eingeschätzt. Die langjährige Erfahrung wie auch Fachkompetenz spielen hierbei eine entscheidende Rolle.

Je nach Art der Immobilie kommen verschiedene Verfahren zur Wertermittlung zum Einsatz. Unbebaute Grundstücke und Eigentumswohnungen werden in der Regel mittels Vergleichswertverfahren bewertet, während Häuser und Mehrfamilienhäuser nach dem Sach- bzw. Ertragswertverfahren bewertet werden. Hierzu erforderliche Auskünfte, wie Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlungen und Marktanpassungsfaktoren sind vom örtlichen Gutachterausschuss kostenpflichtig einzuholen.

Ein gewissenhafter Blick in die Objektunterlagen ist ebenfalls unerlässlich für eine fundierte Wertermittlung. Informationen aus dem Grundbuchauszug, Nachweise über Modernisierungen und Dokumente wie Teilungserklärungen und Mietverträge sind für eine exakte Bewertung der Immobilie erforderlich. Rechte und Belastungen können beispielsweise den Wert einer Immobilie derart mindern, dass ein möglicher Kauf komplett uninteressant wird.

Kurz gesagt, eine professionelle Wertermittlung ist ein umfassender Prozess, der eine gründliche Analyse aller relevanten Faktoren erfordert. Bei Fragen zur Wertermittlung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unser Service für Verkäufer: Fachkundige Werteinschätzung mit Verkaufspreis-Empfehlung 

Im Rahmen eines qualifizierten Alleinverkaufsauftrages ist eine professionelle Werteinschätzung für Sie als Verkäufer immer inklusive und kostenfrei. Hierbei besichtigen wir Ihre Immobilie und das Wohnumfeld persönlich,  prüfen objektrelevante Unterlagen und holen erforderliche Auskünfte ein. Im Anschluss erörtern wir mit Ihnen gemeinsam den ermittelten Wert sowie auch eine Verkaufspreisempfehlung. Als erfahrene Makler können wir den optimalen Verkaufspreis im Zusammenspiel mit der besten Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie in München und dem Starnberger 5-Seen-Land ermitteln. Unser Ziel als Ihr persönlicher Immobilienmakler ist, Ihre Immobilie so schnell wie möglich zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Selbstverständlich bieten wir diesen Service auch ohne Verkaufsauftrag an. Hierfür machen wir Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.

Unser Immobilienmakler-Team freut sich auf Ihren Anruf: 089/ 40 24 14

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